Hi ha cinc parts a un acord de lloguer a Vietnam, i pot semblar molt complicat si no esteu segur de les corresponents directrius a què s'espera de tu com un potencial llogaterEn general, molt poca documentació es necessita per a llogar l'allotjament a Vietnam: un fotocopiats passaport, visat de treball o d'estudis i l'adreça de la vostra empresa. Per llei, els propietaris han d'informar d'aquesta informació, el govern a l'hora de llogar propietat d'un estranger. També necessitareu el vostre contracte d'arrendament, que consisteix en unes quantes parts. Aquest és un acord de proposar la seva intenció d'arrendament, i qualsevol requisits que pugui tenir per la propietat de lloguer. Garantir que tots els seus requisits i sol·licituds estan clarament indicades. Després que l'arrendador hagi signat el Pre-Tinença Acord, ell o ella està obligat per l' conveni per proporcionar les seves peticions. Després que l'arrendador hagi signat el Pre-Tinença Acord i accepta aquest dipòsit, ell o ella no pot llogar la propietat per qualsevol altre partit. Aquest dipòsit es convertirà en part de la fiança, o bestreta de lloguer de pagament després de tot el contracte d'arrendament signat. L'import de la fiança és normalment consta en la Pre-Tinença Acord. Aquest pagament pot variar considerablement i poden requerir fins a un mínim de sis mesos de lloguer. Per a una gran casa nova, un mínim d'un any de lloguer es podria exigir, però aquesta no és la norma, i que ha de ser cautelós per a procedir si demana una quantitat tan gran. Quan el període d'arrendament acaba, el dipòsit serà retornat sense interès. No obstant això, el propietari es reserva el dret a deduir de la fiança tots els costos i despeses derivades de l'arrendatari per incompliment de qualsevol dels pactes constar en el contracte d'arrendament. A Vietnam, la norma del període d'arrendament és per de dotze a trenta-sis mesos. L'excepció és per arrendaments en apartaments, que són generalment més flexible i pot ser variable, d'una llargada de temps. En la majoria dels casos, propietaris no acceptar arrendaments que són menys d'un any. Encara que, si les circumstàncies ho reclamen un acord d'aquest tipus, condicions del contracte de serveis pot ser negociats. Propietaris sovint estat, si el contracte inclou una opció per renovar el contracte de lloguer. Un contracte d'arrendament de renovació és en general per a un altre a dos anys. Per a l'arrendament de renovació opció, el propietari normalment requereixen que dóna a dos o tres mesos d'antelació a la data de la seva intenció de renovar. Aquesta clàusula de salvaguarda que en el cas que vostè ja no ocupats o transferits a un altre país. Vostè pot rescindir el contracte després de dotze mesos donant dos mesos d'antelació. A partir de llavors, el dipòsit serà reemborsat Assegurar-se que només vostè té dret a rescindir el contracte. El propietari només s'ha permès resoldre el contracte si no realitzar el lloguer de pagaments en el temps. Si us plau, tingueu en compte que la majoria de propietaris només inclouen la representació diplomàtica clàusula si el contracte és superior a un any. Si no parlar Vietnamita amb fluïdesa, i o no sou un parlant nadiu, demanar que el seu contracte d'arrendament de ser en anglès i Vietnamita. Una bona reputació agent de la propietat immobiliària ha de ser capaç de proporcionar-li un senzill, però complet arrendament de documents en les dues llengües. També, si teniu dubte sobre qualsevol dels termes del contracte, vostè ha de consultar a un advocat abans de la signatura. En general, molt poca documentació es necessita per a llogar l'allotjament a Vietnam: un fotocopiats passaport, visat de treball o d'estudis i l'adreça de la vostra empresa. Per llei, els propietaris han d'informar d'aquesta informació, el govern a l'hora de llogar propietat d'un estranger. També necessitareu el vostre contracte d'arrendament, que consisteix en unes quantes parts. Aquest és un acord de proposar la seva intenció d'arrendament, i qualsevol requisits que pugui tenir per la propietat de lloguer. Garantir que tots els seus requisits i sol·licituds estan clarament indicades. Després que l'arrendador hagi signat el Pre-Tinença Acord, ell o ella està obligat per l'acord de proporcionar a les seves peticions. La reserva dipòsit general és l'import d'un mes de lloguer Després que l'arrendador hagi signat el Pre-Tinença Acord i accepta aquest dipòsit, ell o ella no pot llogar la propietat per qualsevol altre partit. Aquest dipòsit es convertirà en part de la fiança, o bestreta de lloguer de pagament després de tot el contracte d'arrendament signat. L'import de la fiança és normalment consta en la Pre-Tinença Acord. Aquest pagament pot variar considerablement i poden requerir fins a un mínim de sis mesos de lloguer. Per a una gran casa nova, un mínim d'un any de lloguer es podria exigir, però aquesta no és la norma, i que ha de ser cautelós per a procedir si demana una quantitat tan gran.
Quan el període d'arrendament acaba, el dipòsit serà retornat sense interès.
No obstant això, el propietari es reserva el dret a deduir de la fiança de totes les despeses i despeses derivades de l'arrendatari per incompliment de qualsevol dels pactes constar en el contracte d'arrendament.
A Vietnam, el nivell d'arrendament període és de dotze a trenta-sis mesos. L'excepció és per arrendaments en apartaments, que són generalment més flexible i pot ser variable, d'una llargada de temps. En la majoria dels casos, propietaris no acceptar arrendaments que són menys d'un any.
Encara que, si les circumstàncies ho reclamen un acord d'aquest tipus, condicions del contracte de serveis pot ser negociats.
Propietaris sovint estat, si el contracte inclou una opció per renovar el contracte de lloguer.
Un contracte d'arrendament de renovació és en general per a un altre a dos anys. Per a l'arrendament de renovació opció, el propietari normalment requereixen que dóna a dos o tres mesos d'antelació a la data de la seva intenció de renovar. Aquesta clàusula de salvaguarda que en el cas que vostè ja no ocupats o transferits a un altre país. Vostè pot rescindir el contracte després de dotze mesos donant dos mesos d'antelació. A partir de llavors, el dipòsit serà reemborsat Assegurar-se que només vostè té dret a rescindir el contracte. El propietari només s'ha permès resoldre el contracte si no per a fer el lloguer pagaments en el temps. Si us plau, tingueu en compte que la majoria de propietaris només inclouen la representació diplomàtica clàusula si el contracte és superior a un any.
Si no parlar Vietnamita amb fluïdesa, i o no sou un parlant nadiu, demanar que el seu contracte d'arrendament de ser en anglès i Vietnamita.
Una bona reputació agent de la propietat immobiliària ha de ser capaç de proporcionar-li un senzill, però complet arrendament de documents en les dues llengües. També, si teniu dubte sobre qualsevol dels termes del contracte, vostè ha de consultar a un advocat abans de la signatura.
