Si no heu rebut un correu electrònic en un termini de quinze minuts, si us plau, comprovi la seva carpeta de correu brossa o contactar amb nosaltres per ajudar. Si no heu rebut un correu electrònic en un termini de quinze minuts, si us plau, comprovi la seva carpeta de correu brossa o contactar amb nosaltres per ajudarEl Global de la Propietat Guia té en herència des de dos angles: fiscalitat, i quina herència lleis s'apliquen a estrangers deixant propietat a Vietnam: quines restriccions hi ha i si fer una voluntat és aconsellable.
Ingressos procedents d'herències de béns estan exemptes, per les següents: el marit i la muller, els pares i els infants, incloent-hi fomentar els pares i els infants adoptats, els sogres i fills-en-llei, els avis i els néts, i germans.
Separat de dret internacional privat no existeix en el Vietnamita sistema legal, però tractats bilaterals signats entre Vietnam i altres països relacionades directament amb la propietat i herència de les matèries. Vietnamita terra pertany al poble Vietnamita com un tot Les persones, les llars, i les organitzacions són únicament té dret a la terra drets d'ús, i aquests drets es poden heretar sota Vietnamita llei. Totes les persones a Vietnam tenir igualtat de drets per a llegar béns per altres, i també per a heretar finques. Encara que no existeix discriminació entre persones de diferents nacionalitats o religions al Vietnam, hi ha algunes diferències entre l'herència normativa aplicable a Vietnamita ciutadans i estrangers. Si una persona difunta fulles immobles propietat de Vietnam a beneficiaris, només Vietnamita nacionals i entitats tenen dret a ser titulars legals de la propietat. Si els beneficiaris són: El Tribunal Civil és a càrrec de l'herència assentaments i gestiona les controvèrsies relatives a l'assignació de finques. Per testate successió (amb) el principi de la lex rei sitae (la llei del lloc on la propietat és situat a) regula el procés d'establiment, direcció d'orquestra, canviant o de concloure la propietat de béns immobles a Vietnam.
Si el difunt no va fer testament, la propietat es donen segons les lleis de la intestate successió.
Les lleis es determinen sobre la base dels següents principis: és possible per herència temes d'estrangers amb actius al Vietnam per a ser un subjecte de renvoi (és a dir, els temes que s'hi fa referència de nou a Vietnam per la llei del país de la mort de la nacionalitat). Per a la determinació de la jurisdicció i legislació aplicable als estrangers, tractats bilaterals per a que Vietnam és un partit es doni prioritat. La majoria de tractats estableix que la jurisdicció que pertany a les autoritats competents del país on la propietat del difunt es troba. Vietnamita lleis són, per tant, aplicable a les qüestions d'herència per part d'estrangers a Vietnam, i el conflicte amb les lleis de l'estranger i de nacionalitat s'eviten. Els números i les proporcions de accions en una finca variar depenent del nombre i les categories de surving hereus. Un testador pot atorgar la part residual d'una finca com un regal per a altres persones en una. Si el conjunt de la finca és suficient per satisfer les obligacions del testador a assignatures obligatòries hereus llavors la part residual de la finca atorgada a la resta de persones que s'haurà d'aplicar per a assolir el testador obligacions de caràcter obligatori hereus. Certes persones no són admesos per herència, llevat que el causant sabia que les accions d'aquestes persones, però encara volgut seleccionar-los com els seus hereus: d'Acord amb el Codi Civil de Vietnam, la capacitat per fer una voluntat, i per a modificar o anul·lar una voluntat, ha de complir amb la llei del país del testador de la ciutadania, però la forma d'una, s'han de complir amb la llei del lloc on s'és fet. Els drets de propietat del testador es regeixen per les lleis del país on es troba la propietat. Marit i muller es pot fer conjuntament una voluntat en la seva compartit actius al Vietnam o preparar-se per separat testaments. Un Vietnamita s'ha de fer per escrit, i indicar la data, nom i cognoms, i l'adreça del testador i dels beneficiaris, el llegat propietats, les seves ubicacions, i qualsevol de les obligacions o condicions per a les persones beneficiàries. La voluntat no haurà d'incloure abreviatures, i la signatura del titular ha d'aparèixer en tots els fulls numerats. Escrit es pot ser presenciat o unwitnessed, notarial o certificat Si el causant fa la voluntat al notari de l'oficina, que ella ha de fer-ho personalment.
Si la voluntat no es pot escriure, pot ser dictades oralment, abans d'un mínim de dos testimonis, que minuts les decisions del difunt, i certifiquen aquest fet amb la seva firma.
La forma d'una voluntat de no afectar la seva legalitat, al Vietnam, però si el conflicte sorgeix, que poden afectar directament a la personalitat jurídica de la voluntat abans que els òrgans competents de l'Estat del cos.
Una notarial o certificat es va fer al Vietnam es considera la més convincent pel Tribunal Civil, i és més acceptable que un uncertified, unnotarized, o oral.
Una donació de béns immobles realitzades durant la vida útil de la titular s'ha de fer per escrit, i notarial o certificat.
El receptor està obligat a enregistrar la propietat de les regal, però no és responsable de dur a terme els drets de propietat dels donants, llevat que aquesta condició és necessària per a la donant. És obligatòria per a determinar la titularitat d'heretar propietats al Vietnam Per determinar la titularitat de béns immobles i, especialment, per a la qual la inscripció és obligatòria, les autoritats competents principalment cop d'ull als documents que acreditin la identitat del propietari legal, com ara una casa residencial de la propietat certificat, o un ús de la terra a la dreta certificat. Si el titular no té aquesta instruments, les autoritats Vietnamites també acceptar altres tipus de documents (per exemple, oferir acords, contractes de venda, testaments), sempre que aquests treballs mostra expressament els drets de la propietat del paper higiènic.
Immobles adquirits abans del matrimoni al Vietnam romandre sota separar la propietat, llevat que les parts hagin convingut una altra cosa.
Matrimoni crea conjunta titularitat de l'estat, per tant, els noms dels dos marit i muller s'inclou per defecte en el propietari del certificat del registre de la propietat immobiliària. Si un o ambdós cònjuges són estrangers, el tractat internacional que contingui la normativa per a les seves cas és aplicable al Vietnam. La majoria de tractats estableix que la jurisdicció i lleis aplicables són els de les autoritats competents del seu país de residència, o de l'últim lloc de residència, dels cònjuges. Un àngel se li pot assignar per a protegir els drets dels menors d'edat (menors de quinze anys) que no tenen pares, o on els pares són incapaços. El tutor representa el menor per herència qüestions civils de les operacions i la gestió de les propietats. El tutor és normalment un familiar del menor, però si no hi ha una relativa, un tutor és nomenat pel comú de la Gent de la Comissió. Obtenir mensual informat anàlisi sobre el món de la propietat mercats i exclusiva, principis de l'accés a oportunitats d'inversió lliurats directament a la teva safata d'entrada. Rebre informat analitza i ofereix la propietat de residencial mercats directament a la safata d'entrada.
